Es gab eine Menge Werbung in letzter Zeit über die Verfügbarkeit von befristeten Hypotheken, aber viele Leute nicht verstehen, was eine Hypothek ist oder umgekehrt, wie man arbeitet. Dieser Artikel versucht zu erklären, die Grundlagen einer umgekehrten Hypothek und, wenn es kann eine gute Wahl für Sie.

Eine umgekehrte Hypothek ist eine spezielle Option nur für ältere Alter 62 oder älter. Mit einer befristeten Hypothek haben Sie grundsätzlich immer ein Darlehen auf der Grundlage der Equity-Methode in Ihrem Heim. Der wichtigste Unterschied zwischen einem befristeten Hypothek und eine traditionelle Hypothek ist, dass die umgekehrte Hypothek Zahlungen an Sie, anstatt Sie die Zahlungen an einen Kreditgeber.

Die Eigenkapitalquote haben festgestellt, dass Sie in Ihrer Heimat wird weiterhin schrumpfen, wie Sie akzeptieren Zahlungen aus der Rückseite Hypothekenkreditinstitut.

Sie können wählen zwischen monatlichen Zahlungen erhalten und sich einer großen Pauschalbetrag zur Deckung der großen unerwarteten Ausgaben. In der Tat können Sie den Betrag und die Häufigkeit der Zahlungen, die Sie von der Rückseite nur um die Hypothek in irgendeiner Weise, die am besten für Sie und Ihre Bedürfnisse.

Anders als bei einem traditionellen Eigenheim, eine umgekehrte Hypothek wird weiter wachsen, wie Sie weiterhin die Zahlungen. Statt der Betrag, den Sie schuldig schrumpfenden jeden Monat, den Betrag, den Sie schuldig werden im Laufe der Zeit. Sie werden auch für die Zahlung von Zinsen auf der Rückseite Hypothek Kreditgeber und Gebühren.

Der Gesamtbetrag, dass Sie aus einem Reverse Hypothek ist abhängig von den Marktwert Ihres Hauses. Der Betrag, den Sie von Ihrem umgekehrter Hypothek wird nie mehr als den Marktwert Ihres Hauses.

Wann haben Sie sich zur Rückzahlung der umgekehrten Hypothek?

Sie haben zur Rückzahlung der umgekehrten Hypothek, plus Zinsen und Kreditgeber Gebühren, wenn Sie das Haus verkaufen. Denken Sie daran, dass seit der Betrag der umgekehrten Hypothek ist niedriger als der Marktwert Ihres Hauses ist, sollten Sie keine Probleme haben, die Rückzahlung der Hypothek in umgekehrter voll, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

Wenn Sie sterben, bevor die Rückzahlung der umgekehrten Hypothek aus, das Darlehen wird fällig und Ihre Erben werden, die für den Verkauf des Hauses und die Verwendung der Erlöse zur Rückzahlung des Darlehens. Selbst wenn der Betrag, den Sie geliehen schließlich den Wert Ihres Hauses, Sie oder Ihre Erben wird nie mehr verdanken als der Wert Ihres Hauses. Wenn Ihr Haus ist mehr wert als der Betrag, den Betrag auf der Rückseite Hypothek, die überschüssige gehen zu Ihren Erben und nicht des Kreditgebers.

Eine umgekehrte Hypothek ist nicht für jedermann, und es gibt viele Anforderungen, die Sie treffen müssen, bevor sie Anspruch auf 01. Die erste Bedingung ist die, dass Sie, und alle Co-Darl.n, muss mindestens 62 Jahre alt sein. Weiter, sollten Sie entweder Ihre eigenen Hause endgültiger, oder sie haben eine sehr niedrige Darlehenszinsen Gleichgewicht. Ihr Heim zu besitzen, und nicht mit einer Hypothek Gleichgewicht ist die beste Szenario für den Erhalt einer befristeten Hypothek. Aber, wenn Sie über genügend Eigenkapital in Ihrem Haus und eine kleine Gleichgewicht links auf Ihrer Hypothek, können Sie immer noch die Vorteile einer umgekehrten Hypothek und noch eine intelligente finanzielle Entscheidung.

Weitere allgemeine Anforderungen, dass müssen Sie besetzen das Haus als Ihren Hauptwohnsitz haben. Sie sind verantwortlich für die Immobilie Steuern, das Haus, und die Aufrechterhaltung der Hauseigentümer Versicherung auf die Residenz. Dies sind nur einige der Anforderungen, die die meisten Kreditgeber verlangen; Ihre individuellen Kreditgeber möglicherweise zusätzliche Anforderungen.

Die meisten umgekehrter Hypothek Darlehen Ihnen erlaubt, die Zahlung zu ändern, Optionen, die Sie erhalten. Generell können Sie aus der umgekehrten Hypothek früh oder auszahlen ein Teil der umgekehrten Hypothek frühen ohne Strafe. Wahrscheinlich das Beste, was zu einer umgekehrten Hypothek ist, dass Sie noch Ihre Immobilien, jemals verdanken der Kreditgeber mehr, als der Markt Wert Ihres Hauses. Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek, werden Sie nicht aus Ihren Erben mit einem großen Schulden, die nicht abgedeckt werden durch den Verkauf des Hauses.

Wenn Sie daran interessiert sind, eine umgekehrte Hypothek, dann sollten Sie mehr über den Prozess und die Anforderungen an die Qualifikation für die umgekehrte Hypothek. Es gibt sogar rückgängig Hypothek Rechner, die Schätzung der Betrag, den Sie erhalten gegen den Wert Ihres Hauses.

Während ein umgekehrter Hypothek kann nicht für alle, es ist ein ausgezeichnetes Werkzeug, um ältere Amerikaner, ihre Finanzen in Ordnung, nachdem sie vergangen sind Rentenalter.