Haben FHA Darlehen private Hypothek Versicherung (PMI)? 2017

Wenn Sie eine Anzahlung von 3 bis 20% des Wertes Ihres Hauses zu machen und nehmen Sie eine Federal Housing Administration (FHA) Darlehen, verlangt Ihr Kreditgeber, dass Sie sich für private Hypotheken-Versicherung (PMI) als Teil des Darlehens.

PMI ermöglicht Heimkäufern, für Hypotheken früher zu qualifizieren und schützt Kreditgeber vor potenziellen Ausfall von Kreditnehmern. In den Vereinigten Staaten beträgt die durchschnittliche PMI-Zahlung 0,5 bis 1% des gesamten Kreditwertes.

Abbrechen des PMI
Sobald die Kredit-to-Value- (LTV) -Verhältnis Ihres FHA Darlehen (die Hypothek Betrag durch den geschätzten Wert der Immobilie) erreicht 80% erreicht, bedeutet das Eigenheim Schutzgesetz, dass Ihr Kreditgeber ist gesetzlich erforderlich, um den PMI auf Ihre Wohnungsbaudarlehen zu beenden .

Das Hausbesitzer-Schutzgesetz deckt alle Häuser nach dem 29. Juli 1999 gekauft. Es ermöglicht Ihnen, zu verlangen, dass Ihr Kreditgeber den PMI auf Ihr Darlehen, wenn das LTV-Verhältnis soll 78% zu erreichen.

Ausnahmen von PMI-Stornierungen
Ihr Kreditgeber kann rechtlich berechtigt, weiterhin PMI auf Ihre FHA Darlehen unter mehreren Umständen fordern.
2017
Wenn Sie Zahlungen über 30 Tage verspätet innerhalb des Vorjahres und / oder über 60 Tage verspätet innerhalb der letzten zwei Jahre, kann Ihr Kreditgeber weiterhin betrachten Sie ein hohes Risiko Kreditnehmer und Nachfrage PMI auf Ihr Darlehen. Ihr Kreditgeber kann zu dem gleichen Schluss kommen, wenn Ihre aktuelle Kredit-Score sehr niedrig ist.

Wenn Sie eine zweite Hypothek, wie ein Home-Equity-Darlehen, auf Ihrem Grundstück haben, kann Ihr Kreditgeber zögern, den PMI zu erhöhen. Wenn Sie eine höhere Schulden-to-Kredit-Verhältnis haben, sind Sie eher auf Ihre Verpflichtungen Verzug.

Der Wert Ihres Hauses kann nicht drastisch fallen gelassen, wenn das FHA Darlehen wurde zuerst ausgestellt. Während Ihr LTV kann 80% oder höher mit dem alten Marktwert Ihres Hauses sein, kann es unter 80% unter Verwendung seiner aktuellen Marktwert.