Die Faktoren, die Ebbe und Flut der Hypothekenzinsen sind weitgehend unbekannt in der allgemeinen Bevölkerung. Sie können geneigt zu tadeln oder loben, Ihr Darlehensgeber für die niedrige oder hohe sie bietet Ihnen sein, aber in Wirklichkeit ist es nicht ihre Entscheidung. Heute sind die wahren Treiber der Hypothekenzinsen die Anleger in dem sekundären Markt.

Um dem Laien die Augen scheinen Hypothekenzinsen nach oben und unten bewegen, ohne Erklärung. Aber genau wie die Gezeiten der Meere, die bis zu waschen und wieder zurück durch die Anziehungskraft des Mondes ist die Schwerkraft, Hypothekenzinsen haben ihre eigenen treibende Kraft, auch wenn sie eine weniger kosmischen Quelle haben.

Die Hypothekenzinsen Grundlagen

Vergleichen Hypothekenzinsen


Die Hypothekenbank, dass die Mittel Ihrer Anleihe wird als der Urheber. Ein Darlehen Urheber kann eine Bank, Credit Union oder eine andere Art von Finanzinstituten werden. Am Tag der Mittel fließt das Geld aus der Originator den Händen und in dir. Du dann, dass das Geld an den Verkäufer des Hauses.

Sobald der Kredit finanziert wird, hat der Urheber die Möglichkeit behalten, dass Darlehen in ihrem Portfolio zu verkaufen oder sie auf dem sekundären Markt. Wenn der Auftraggeber hält den Kredit, Geld macht es durch die Zinsen zahlen Sie jeden Monat. Wenn der Kredit verkauft wird, füllt der Auftraggeber seine Mittel und kann mehr Kredite an andere homebuyers machen. Grundsätzlich halten die Investoren Zweitmarkt-Fonds im Umlauf, so dass Darlehen Urhebern nicht das Geld für neue Hypotheken laufen.
Wer sind diese Hypothek Zinssatz folk?

Die heutige Zweitmarkt Investoren gehören der Regierung gecharterten Unternehmen wie Fannie Mae und Freddie Mac sowie Versicherungen, Pensionskassen, und Effektenhändler. Obwohl Fannie Mae und Freddie Mac sind verschiedene Organisationen, beteiligen sie sich in ähnlichen Aktivitäten. Beide kaufen können Hypotheken, und beide können Hypotheken-Gruppe zusammen, was für den Weiterverkauf in die genannte Mortgage-backed Securities. Dies sind äußerst liquide Finanzinvestitionen, was bedeutet, daß sie leicht und können gekauft und verkauft werden.
Investor Nachfrage

Hier ist, wie Sie dem sekundären Markt wirkt wie ein Möchtegern-Eigenheimkäufer werden. Investoren wollen den besten Ertrag möglich zu verdienen. Das Niveau der Rendite wird durch den aktuellen und erwarteten Zustand der Wirtschaft bestimmt. Wenn die Wirtschaft auf einen Aufschwung ist, werden zukünftige Erträge zu erwarten, besser zu sein als die derzeitigen Renditen. Investoren wird daher hold off Kauf bis höhere Erträge realisieren. Diese Laufwerke Hypothekarzinsen auf, weil Kreditgeber nicht verkaufen können ihre Kredite zu niedrigeren Renditen.

Umgekehrt, wenn die Wirtschaft in einer Rezession ist, kaufen die Anleger up, was verfügbar ist, um nicht mit geringeren Erträgen höher stecken. Diese Laufwerke Hypothekenzinsen nach unten, da die Anleger sind lautstark zu kaufen, bevor Renditen zu niedrig zu erhalten.
Was bedeutet es für Sie

Mit dem Aufenthalt auf der finanziellen Trends und eine entsprechende Planung, können Sie Ihre Rate Zeit sperren, um zu vergleichen und die beste Hypothek Rate möglich. In anderen Worten, bei Ebbe ist, setzen Sie einen Anruf in Ihrem Kreditgeber und verriegeln in diesem Satz. Genießen Sie Wellen des Wohlstands, wenn Sie tun.